我的人生中的第一個房子

從考上大學的那個暑假開始打工開始算起，小弟已經的辛苦工作了十年之久，有看我之前的文章就知道小弟是一個會為自己設定目標並努力達成的人，而我這個人生階段的階段性目標，就是要在30歲之前買到人生的第一個房子，所以雖然打工有賺不少錢，但是為了我這個階段目標，我依舊過著窮苦人家的生活。

畢業後成為一個上班族，在領到我第一份年終獎金時，我存款終於突破了一百萬(請不要誤會，不是賺了一百萬是存了一百萬，差很多的)，有了這一百萬之後，就表示我已經有足夠的自備款，由於不希望貸款成數太高，所以我一直希望能有多一點自備款。

於是我就開始進行我的看屋行動，由於小弟希望人生中的第一個房子可以是一個新房子，所以我將目標設定在工作附近的預售屋，找預售屋的原因是因為可以不用一下就給出一大筆錢，可以隨著工程的完成慢慢給錢，最快也要一年半到兩年，也就是說在這一段時間內，我又可以存更多的自備款。

當人很多人都說，應該要把錢拿去投資，用錢來生錢，這樣才會快，但是由於小弟自認為沒有承擔風險的能力，因為有個不小心就會無法達成目標，所以小弟只能利用努力賺錢，省吃簡用的存錢，來達成我的目標。

由於工作的地方在新竹市，所以一開始看的位置就從新竹市開始，但是由於新竹市真的太貴囉，所以只能往新竹市郊區發展，那時候看最便宜的地方，就是香山區的山上，一棟前院停車的透天大概要5百到六百多萬，坪數大約只有4x坪。

因為小弟是在很鄉下的地方長大，所以一開始就將目標設定為透天的房子，從透天的建案開始看起，主要是想要有天有地，但是香山的山上實在是太偏僻，想到未來我的另外一半，一個人騎著機車回家實在是太危險，而且這個區域實在是沒有什麼升值空間，所以就放棄囉。

拿著五六百萬的預算，想要買透天除了新竹郊區(香山)之外，只能往新竹市旁邊的的區域尋覓，所以我就將目標放到竹南跟頭份，雖然那邊真的五百萬就可以買到透天，可是後來考量到上班必須要開車，而且汽油又越來越貴，也就是說無形之間上班的成本增高，所以在看了幾個建案之後，最後又決定回到新竹縣市。

基於預算問題，想要在新竹縣市買到透天且又要生活機能良好的新成屋或預售屋，實在是很難，原本有考慮到香山西濱旁的建案，看了之後也覺得價錢可以，但是後來又考慮到新竹南風天的天氣濕氣嚴重，離海太近吹海風實在不是明智之舉。

所以最後終於決定將目標，由透天轉向大樓建案，原本我是很排斥大樓建案，主要是白白花很多錢買公設的虛坪(最少25%)，以一個權狀40坪的建案來說，就有10坪是公設，以一坪15萬來算，就有150萬不知道花到哪裡去。

不過後來去參觀了幾個建案之後，觀念就有一些改觀囉，發現雖然公設可能會被建商灌水，但是其實也還是真的有些價值，比如說樓梯、電梯、健身房或小孩遊戲間等等，想想買公設的錢也還不算白花，反正以後如果要賣，我也是會照權狀坪數賣，所以也還好，另外就是大樓的安全性也的確比透天好。

所以最後就將目標放在竹北高鐵區的新成屋大樓建案，雖然那邊已經漲到不像話，但是還是有一些建案走的是低價路線，雖然是低價但是開價還是一坪15萬，不過跟新竹比較起來真的是便宜許多，而且新成屋可以馬上搬進去，可以免去租屋的麻煩，算一算把房租拿去付利息差不多，寫到這個裡雖然只有短短幾百字，但是小弟的自備款已經從一百萬變成兩百萬，時間已經過來快要三年。

小弟因為堅持廁所一定要開窗，所以淘汰掉很多件案，外加預算不高所以淘汰掉高級建案，看到最後剩下三個件案在我的心中掙扎，一個是54坪多一坪可以談到12.5萬，是三個建案中最氣派也是最貴的，但是公設是最豪華也最多的，第二個是50坪多，由於是最後餘屋出清，所以談到的價錢也最低，一坪11.5萬，但是強迫一定要買兩個車位，哇靠！等於要多準備120萬買車位，算一算跟第一個建案差不多貴。

最後基於價錢的考量，只好選擇第三個建案囉，價錢剛好在兩個中間，車位還可以不買，不過為了將來換屋需求還是買了一個車位，權狀坪數只有45.31坪所以總價比較低，與前面兩個建案比較，總價差了100多到200萬，少貸了兩百萬不只利息少了，也可以早點還完(我不尬意負債的感覺(台語))。

從開始看屋到真正買了我人生中的第一個房子，中間經過兩年多快要三年的時間，雖然花了很長的時間，不過最後還是可以完成我這一個人生階段的階段性目標，就在我在慶幸我可以很年輕就可自己房子的時候，Sales竟然笑說這不算什麼，他說買這裡最年輕的只有22歲，不過他是家裡出錢買給他，只能說有錢人真好。

以上就是我完成這個階段目標的過程，希望大家也都可以順利完成自己設定的目標。