主要是因為以前在看預售屋或半成屋時，都想說從簽約到交屋有一年多的時間可以慢慢準備，所以就想說先專心看，其他的裝潢、家具、家電再慢慢Survey就好，沒想到我到最後是購買新成屋，一個月內就要交屋，馬上就要進行裝潢、家具、家電的購置。
雖然是這麼忙，但是由於網友反應說，沒圖沒真相，要求一定要貼圖，我就決定百忙之中，熬夜把我驗屋時，的驗屋結果拍的照片，整理之後放上來。
至於驗屋的過程，其實網路上有很多很好的文章，大家可以問問Google大神，驗屋的時候主要是將門、窗、牆壁、天花板、水電、排水等等，一一測試是否都正常，如果有問題就填驗屋單。
當然如果都只講網路上找的到的文章，那我這篇文章就不值得大家閱讀囉，所以當然要把我的撇步寫出來，讓大家知道。
其實再好的建商，施工品質也不會說真的就比較好，因為施工的工人就是那幾批，只是好的建商願意盡心幫您修繕，壞的建商就是想趕快拿錢走人。
所以為了自己的權益，一定要好好驗屋，由於驗屋的最後要填寫驗屋單，然後工地主任會依照您的驗屋單進行修繕，但是只有一張驗屋單，除非是真的很大的缺失(比如窗戶玻璃破裂)，否則工地主任根本不知道你問題是在寫什麼，他去看一看如果覺得沒問題就不會理你，所以才會有這麼多的人在網路抱怨建商態度不佳。
為了避免這個狀況，您就要攜帶大張且顏色明顯的紙，我就是準備紅色A4紙，然後裁成兩半，把缺失寫在紙上，然後貼到缺失的地方，這樣工地主任就可以很清楚的知道您驗屋單上寫的缺失是在什麼地方。
當然如果只有這樣當然還不夠，最好可以分區域編號，比如說客廳1，客廳2，主臥1等等。除了編號為了避免工地主任事後不認帳，跟你硬凹說已經修繕，所以定要拍照存證，以下就是我驗屋的照片，所謂有圖有真相，就貼來給大家看看。
客廳 1、大門門鎖鏽蝕、鬆脫。
客廳2、紗窗無法緊密閉合。
客廳3、窗框刮傷掉漆。
客廳4、窗框有油漆漬。
客廳5、窗框有水泥漬。
客廳6、插座面板有油漆漬。(任何細節都不要放過，)
客廳7、天花板龜裂。(連天花都貼了，你怕了吧！)
客廳8、樑柱龜裂。
主臥1、牆面嚴重龜裂。
主臥2、窗框刮傷。
主臥3、窗框邊條毀損。
主臥4、窗框刮傷掉漆。
主臥5、窗框邊條無法密合。
主臥6、天花板龜裂。
次臥一1、門框損毀缺角。(<撇步>只是刮傷也要寫嚴重一點)
次臥一2、天花板龜裂。(天花板太高貼不到紅單)
次臥一3、窗框底座膠條歪掉。
次臥一4、窗框有水泥漬。(其實驗到這裡真的已經很累，但是千萬不能放棄)
次臥二1、門框損毀缺角。(<撇步>只是刮傷也要寫嚴重一點)
次臥二2、天花板龜裂。
書房1、門框掉漆。
書房2、門板掉漆。
書房3、開關面板顯示燈破裂。
書房4、窗框缺角、膠條翹起。
書房5、天花板龜裂。
主衛1、門框邊條損毀。
主衛2、整個門框有油漆漬。
主衛3、門框缺角。
主衛4、壁磚破裂4片。
主衛5、窗戶開關不順。(這我自認已經到了龜毛的階段)
次衛1、門框有油漆漬。
次衛2、燈開關故障。
次衛3、地磚破裂。(其實是撞凹啦！給他寫嚴重一點)
次衛4、淋浴室拉門玻璃刮傷。
次衛5、窗戶玻璃破裂。(這個就沒有誇飾囉)
次衛6、壁磚破裂。
廚房1、門框掉漆。
廚房2、天花板有油漆漬。
廚房3、櫥櫃門板高低不一。
廚房4、腳踢板脫落。
廚房5、櫥櫃櫃面刮傷。
廚房6、櫥櫃抽屜拉到底會歪掉。
廚房7、到陽台的門門框撞歪、掉漆。
廚房8、到陽台的門門框邊條損毀。
廚房9、到陽台的門門框撞凹。
廚房10、到陽台的門門框有水泥漬。
陽台1、壁磚破裂。
陽台2、插座脫落。
以上就是我第一次進行驗屋時，所整理的房屋缺失，整體來說，並沒有什麼重大缺失，我驗屋的時候，連三用電錶跟網路測線器都用上，每個電插座與網路插座全部都進行測試。
整體來說目前這個建商給我的感覺雖然不是豪宅，但是態度還算是滿意，只要願意盡快進行修繕不推諉，就能建立口碑囉。
PS:買完才知道原來同公司同事就買在同一棟樓的樓上，早知道應該跟建商要求團購價。 XD
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